結婚詐欺師かも?素人でも簡単に家の名義を調べる方法!

結婚詐欺師に自宅に招待されたとしても、その家が他人の家という可能性だってあります。

特に最近は資産家を装った詐欺師もいると耳にしますから。

実は私は以前、不動産担保にした貸金業で3年ほどアシスタントをしていました。

なので不動産登記の事は全く知らない人よりは知識があります。

その家の名義人が、本人かどうかを素人でも簡単に調べる方法をお伝えします!

女の六感はだいたい当たる

私と詐欺男は、結婚式(海外)での申し込みをしていました。

そしていくつかのホテルでブライダルフェアに参加していた経緯もあり、住所を知っていました。

それに彼の家にも、二回遊びに行ったことがあります。

妹と二人暮らしという設定であったので、見せてもらえないお部屋はあったももののそれも当然だと思っていましたが、妙な違和感を感じていました。

それは、

妹って私よりもずっと若いにも、インテリアが若い子好みには思えなかった。

そのお家は一軒家で、築年数もまだあまり経過していませんでした。

それなのに置いている物がなんだか若い子が好むような感じではないから変な感じ・・と思ったのです。

例えば、

  • リビングに飾られていたロイヤルコペンハーゲンのイヤープレート
  • お台所に置かれていた古びたお弁当箱
  • お弁当箱を包むハンカチ

若い女の子が好むようなものにはとても見えなくて、

でもまぁ趣味や興味の違いか・・と自分を納得させました。

裁判が始まる前に内容証明の段階でわかったことですが、

これはすべて私よりも一回り以上、年上の奥様のもので(;’∀’)

/(^o^)\ナンテコッタイ!!

うん、そりゃそうかとちょっと腑に落ちた感じでした笑

こういう女の六感はだいたい当たるなと心から思いました。

違和感をちょっとでも感じたら、予防線を張りましょう!

女の六感はだいたい当たってます。

という感じもあり、

家に行ったから現住所の確認は出来たのですが、それももしかしたらウソをついている場合もあります。

彼の家が本当に彼名義の家か調べる方法

もし彼氏が、ここの家(マンション含む)、

「自分の持ち家だよ」と言った場合限定になりますが、

その彼の家の所在地の法務局を調べてください。

そこで登記されている情報を入手すると一発でわかります

本当に彼の持ち家ならば、登記されている名前(所有者)は彼の名前になります。

彼のお父様や家族が不動産売買を手広くしているとか、本当に資産家ならば、家族の名前になっている可能性ももちろんありますが、

だいたい家族ならば、名字は同じですよね?

もしくは会社名義ならば、彼が代表の会社の名前になりますよね(親が代表取締役という事も考えられますが、それも法務局から交付申請可能です)

これらは数百円で取得が可能です。

オンラインでの申請も可能なようなので、気になる方は一度やってみてください。

詳しくは法務局のホームページをご覧ください。

必要なもの
  1. 彼氏の「持ち家」の住所
  2. その住所の管轄の法務局で地番と家屋番号を問い合わせする。

よくわからない場合は、

お近くに調べたい管轄の法務局があれば直接足を運ぶのが良いと思います。

なぜならば、私は最初、

全く理解ができませんでしたから(;’∀’)

(ちなみに仕事でしか利用したことはありませんが、登記識別情報サービスというものを利用していました。これは法人等の利用でしか使えない有料のものです。)

登記簿謄本の見方

内容の見方はちょっとややこしい場合があります。

以前の所有者がいた場合、その名前の記載もされています。

その場合は下線が引かれています。

下線が引かれている=以前の持ち主ということになりますが、

「よく見方がわからない!」という人は法務局の人や詳しい人に聞いてください。

所有者をチェックしよう!

書かれている文字が全部同じ大きさと字体なので慌てないで!

地番?家屋番号(かおくばんごう)?って何?

地番も家屋番号もなに?と思われるかもしれませんが、

それほどややこしいものではありません。

例えば、

住居表示

大阪市○○区○○町 ■丁目■番■号

これは普段の生活で利用している住所。郵便物はこれで届けられますね。

地番

大阪市○○区○○町 ■番■号

主に税金関係に使われる表示と思ってもらえればOK。公的な表示

時々地方だったりすると、住居表示と地番が同じこともあります。

その時法務局の人は、

「住居表示と同じですねー」と言ってくれます。

とこんなにさっくりではわからない!そんなにややこしいものではないって?ややこしいよ!と思われる方も大勢いると思いますので、

簡単な問合せ方をご説明します。

簡単!法務局に地番を問い合わせる時の電話の言い回し

下記の通りに調べたい管轄の法務局に電話してください。

問い合わせ方

住居表示から地番教えてください!

これだけでOKです。

そしてこの時、家屋番号も!と聞けばいいです

マンションで例えるならば、1234号室とすると、

だいたい、地番の続きで部屋番号(例・1234号室)ですよ!みたいな返事をされます。

家屋番号(かおくばんごう)

家屋番号とは、不動産登記法の規定に基づき、管轄法務局が同法上の建物に付する番号をいう。いわば建物一つ一つを識別するための固有の番号である。住居表示に関する法律の規定に基づき市町村が付する住居番号とは異なる。

引用元:ウィキペディア

「住居表示から地番教えてください」と法務局に電話したら、

「はい、住所どうぞー」と言われます。

そして少し待っていたら地番を教えてくれます。

このやり方で不備があったことは一度もありません!

マンションの登記簿謄本(土地・建物謄本)を取得する場合

登記簿謄本にも、土地と建物の2種類があります。

マンションの場合は建物謄本だけで良いです。

そこで所有者を確認してください。

注意してほしいのは、

「所有者=住んでいる人」では必ずしもない。

絶対に住んでいる人とは限らないということです。

なぜならば投資目的などで購入し、

賃貸に出している可能性がめちゃくちゃあります。

もしも怪しい彼氏が、

「このマンション、俺が購入してる」と聞いていて、

所有者が彼の名前でない場合、嘘をついている可能性が出てきます。

戸建ての登記簿謄本(土地・建物謄本)を取得する場合

こちらは、土地・建物の謄本をそれぞれ取得した方が良いと思います。

土地と建物の持ち主が、別々という話はよくある話ですから。

まとめ

なんだかちょっとマニアックな結婚詐欺師の調査になってしまいました。

お友達のお友達が、

なんと結婚詐欺師に1,500万円もの大金を騙されたそうです。

ここまでくれば、刑事事件で訴えようがあると思いますが、

実生活の立場上、言えない環境にあるとのこと。

出来れば誰も結婚詐欺になんてあって欲しくありません

女の六感はだいたい当たります。

そして不信感を払うためにも、起業家の彼氏のマンション怪しくない・・?

そう感じたら、登記簿謄本で確認をしましょう。

謄本を取得したことは本人に知らされるような事はありません。

あなたの笑顔で幸せにできる人がいることを忘れないでください!

幸せを祈っています。

あなたの「光」になりたい、ヒカリコでした。

今日もありがとうございます♪

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